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英国房价到底有多贵?

2021-06-10 13:48:22 智通财经 

5月英国房价上涨并没有降温迹象,强劲的需求和不断增长的供应短缺成为房价持续走高的强力催化剂。

根据Nationwide的数据,英国房价在截至5月份的一年中飙升了10.9%,为七年来的最高水平。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)在周四发表的一份报告中表示,买家咨询价格和销售价格差距扩大到2013年以来的最大水平。

所有地区的房价都上涨了,北爱尔兰、英格兰西南部和西北部以及威尔士的房价指数都“异常剧烈”。房地产中介预计,尽管印花税假期从本月底开始逐步取消,但明年房价仍将继续攀升。

RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示,由于经济表现甚至比不久前预期的还要好,而且资金成本仍处于谷底水平,支撑需求的主要驱动力仍将存在。

房价过度繁荣引起了英国央行的担忧,该行首席经济学家安迪?霍尔丹(andyhaldane)本周发出警告,称飙升的房价正在加剧不平等。

英国房价到底有多贵?

根据基金经理Schroders公司最新研究,目前英国的平均房屋价格超平均收入的8倍。

在过去的120年里,这个8倍收入的水平只被突破过两次,一次是在金融危机开始之前,另一次是在20世纪初左右。

有些人可能会指出,这清楚地表明目前英国的地产价格不可持续。但英国房地产行情顶峰和下调周期的作家和经济评论家Fred HarrisonHarrison认为目前没有迹象表明地产价格不可持续,鉴于地产市场价格上涨背后的根本力量是土地的有限供应,此外,结合投资者的贪婪和投机,在泡沫破灭之前,市场热切的情绪还将使价格飙升。

(责任编辑:董云龙 )
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